Zelfrealisatie bij onteigening in Vlaanderen en Nederland

De twee bijdragen in dit boek behandelen de zelfrealisatie door particulieren van plannen die door een overheid werden uitgewerkt en vastgelegd. Tot op heden werd aan de mogelijkheid tot zelfrealisatie van overheidsprojecten door privatieve eigenaars weinig aandacht besteed. In een eerste reflex denkt men bij zelfrealisatie enkel aan lucratieve projecten zoals bijvoorbeeld groepswoningbouw, verkavelingen of het ontwikkelen van industrieterreinen. Maar ook niet-winstgevende projecten kunnen voor private realisering in aanmerking komen. Zo verhindert niets dat bijvoorbeeld een natuurgebied of een bufferzone particulier gerealiseerd wordt. Of dit realistisch en/of haalbaar is, is natuurlijk een andere vraag. Voor zover een eigenaar zelf in staat is om een welbepaald door de overheid voorgenomen project te realiseren op de wijze die de overheid voor ogen heeft, is een onteigening in functie van dat werk overbodig. Erika Rentmeesters bespreekt de reglementering in Vlaanderen en Willem van der Werf geeft zijn visie over de zelfrealisatiemogelijkheden door particulieren in Nederland. Beide auteurs gaan gedetailleerd in op de juridische en feitelijke omstandigheden en de voorwaarden die bij het principe van zelfrealisatie aan de orde komen. Ze maken daarbij tevens de nodige afwegingen bij het verband tussen de zelfrealisatie en de noodzaak tot onteigening. Deze uitgave bevat dan ook een schat aan informatie voor iedereen die op een professionele wijze met vastgoed bezig is.